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大家好，想問問大家在台南市房價的一些意見
目前自備款預計50-100萬（部分跟家裡借）
希望貸款成數8-9成
希望總價含裝潢500萬以內
想要找兩房的房子
未來預計在南科工作
然後之後五年如果有小孩會想以小房換大房
所以好不好脫手也是考慮點之一
家人希望我跟男友買台南市區（東區）的房子，他們認為比較有上漲空間
但是市區的房子都很老舊，住起來的生活品質應該也不會太好
我跟男友則是想要買南區或是安平區的新建案
目前看上華友聯EVO跟潤隆真愛NO2
也有查過這兩區的房價趨勢以及考量未來發展
心目中的第一名是EVO但家人堅決反對因為他們認為以後不好脫手
附註：皆為兩房一衛
EVO 378萬可議 可貸九成
真愛 399萬不可議 可貸8.5成
不知道大家有何更好的建議
或是能否提供房價趨勢未來評估等等
謝謝大家
目前自備款預計50-100萬（部分跟家裡借）
希望貸款成數8-9成
希望總價含裝潢500萬以內
想要找兩房的房子
未來預計在南科工作
然後之後五年如果有小孩會想以小房換大房
所以好不好脫手也是考慮點之一
家人希望我跟男友買台南市區（東區）的房子，他們認為比較有上漲空間
但是市區的房子都很老舊，住起來的生活品質應該也不會太好
我跟男友則是想要買南區或是安平區的新建案
目前看上華友聯EVO跟潤隆真愛NO2
也有查過這兩區的房價趨勢以及考量未來發展
心目中的第一名是EVO但家人堅決反對因為他們認為以後不好脫手
附註：皆為兩房一衛
EVO 378萬可議 可貸九成
真愛 399萬不可議 可貸8.5成
不知道大家有何更好的建議
或是能否提供房價趨勢未來評估等等
謝謝大家
東區文郊區 未來的空間比較大是對的~~~
南區有機場 & 夜總會 幾十年來 總是發展最慢的~~
嫌舊市區~~ 想新市鎮~~ 往永康吧 !!
不過~~年輕人 都想要 新房子~~~ 住台南 幹嘛選公寓?
我心目中 八米路 40年的老透天~都比公寓好
南區有機場 & 夜總會 幾十年來 總是發展最慢的~~
嫌舊市區~~ 想新市鎮~~ 往永康吧 !!
不過~~年輕人 都想要 新房子~~~ 住台南 幹嘛選公寓?
我心目中 八米路 40年的老透天~都比公寓好
家人是對的！大樓建案在台南考慮房價趨勢看好度我認為只有東區、永康和北區相對保值和看漲，生活機能相對方便和健全，房子老舊的話其實安平區建平七街那附近也是很多30年以上的舊大樓，那邊的房價可以讓你們當借鏡 ，如果在南科上班，買南區和安平區交通便利性相對比較不方便，高速公路上下班太常塞車了，我倒是建議你們參考永康大灣、永大路附近的建案，房價普遍來說沒東區貴，生活機能也不差，交通便利性也比南區、安平區好很多！
但我還是覺得台南還是買中古透天厝比新大樓保值！大樓生活品質太吃鄰居人品了！！！
但我還是覺得台南還是買中古透天厝比新大樓保值！大樓生活品質太吃鄰居人品了！！！
看了一下地圖
華友聯那案子地方也太鳥了吧
台南真的只有東區 永康可以買
比較保值
華友聯那案子地方也太鳥了吧
台南真的只有東區 永康可以買
比較保值
歡迎來仁德，離東區又近
1515
1515
vickyyeh224657 wrote:
大家好，想問問大家...(恕刪)
有需求
有喜歡
有能力負擔就買吧
因為會不會增值只能靠自己的經驗判斷
別人的意見聽聽就好
經驗怎麼來的
多看房子就有了
重點是要想好退路
賣掉或者出租划算嗎?
如果不划算,怎樣讓它變划算?
我有去看真愛NO2
有喜歡
有能力負擔就買吧
因為會不會增值只能靠自己的經驗判斷
別人的意見聽聽就好
經驗怎麼來的
多看房子就有了
重點是要想好退路
賣掉或者出租划算嗎?
如果不划算,怎樣讓它變划算?
我有去看真愛NO2
台南很多新重劃區 我覺得都不錯
東區是目前比較成熟的區域
但台南產業近幾年變動大
南科崛起成為新的高階族群
所以南科人喜歡的區域 應該都會越來越好
evo那區實在是有點偏了
如果有立即的居住需求 南科上班
那可以考慮東橋或善化
東區是目前比較成熟的區域
但台南產業近幾年變動大
南科崛起成為新的高階族群
所以南科人喜歡的區域 應該都會越來越好
evo那區實在是有點偏了
如果有立即的居住需求 南科上班
那可以考慮東橋或善化
看你怎麼想吧！我是買EVO,因為資金的關係，想買新的，價位又剛好買得起
我覺得那裡雖然偏僻，但至少沒有車水馬龍的吵鬧聲，下班後運動走走也方便
三分鐘上快速道路，五分鐘接國道一號，我在新市上班，通常車程約30分鐘可到，就算你住市區，路程雖然較短，但平面道路也是塞，不見得會比較快
我覺得那裡雖然偏僻，但至少沒有車水馬龍的吵鬧聲，下班後運動走走也方便
三分鐘上快速道路，五分鐘接國道一號，我在新市上班，通常車程約30分鐘可到，就算你住市區，路程雖然較短，但平面道路也是塞，不見得會比較快
vickyyeh224657 wrote:
家人希望我跟男友買台南市區（東區）的房子，他們認為比較有上漲空間
但是市區的房子都很老舊，住起來的生活品質應該也不會太好
我跟男友則是想要買南區或是安平區的新建案
目前看上華友聯EVO跟潤隆真愛NO2
也有查過這兩區的房價趨勢以及考量未來發展
心目中的第一名是EVO但家人堅決反對因為他們認為以後不好脫手
附註：皆為兩房一衛
EVO 378萬可議 可貸九成
真愛 399萬不可議 可貸8.5成
不知道大家有何更好的建議
或是能否提供房價趨勢未來評估等等
謝謝大家
在南科上班又要比較便宜的，何不選擇仁德區的房子？仁德區上國道往南科比南區還要快，房價又比較便宜，唯一缺點是仁德區大樓案件比較少，大多透天
至於華友聯EVO也不是不行，不過前提要有車可以代步，要不然上班會很不方便；至於安平區別考慮，離南科很遠根本是完全不同生活圈，要也是考慮仁德至少上國道還比較近
Mosaic wrote:
嫌舊市區~~ 想新市鎮~~ 往永康吧 !!
不過~~年輕人 都想要 新房子~~~ 住台南 幹嘛選公寓?
我心目中 八米路 40年的老透天~都比公寓好
8米40年老透天還不如買大馬路旁的新大樓
光是在巷道方便性就不如住大馬路，出入就很不方便（偏偏台南一堆這種窄巷），我以前也住巷道覺得很不方便
文章來自: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=5689079
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